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法院能拍卖唯一居住的房屋吗?
2019-06-21 10:16:29240次播放 标签:债权债务
说法11课件

最高人民法院2005年1月1日实施的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。如果这时你只有一套居住的房屋,人民法院是不可以拍卖、变卖的。

但是,结合人民法院民事执行工作的实践,最高人民法院2005年12月21日颁布实施的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》作出了例外规定,对于已经依法设定抵押的房屋,法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。但法院应当给被执行人6个月的期限,在此期限内,不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,法院可以强制其迁出。对于被执行人无法自行解决居住问题的,由申请执行人为其提供临时住房,被执行人应当交付租金,租金从房屋拍卖款中扣除。

也就是说,即使你只有一套居住的房屋,人民法院根据抵押权人的申请,也是可以对你的房屋进行拍卖、变卖的。


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